LDK 約13.8帖2026年6月室内リフォーム済です。※ホームステージングで家具を置いた雰囲気が把握できます。お客様のご都合にて内覧可能ですお気軽にお問い合わせください。
間取図2LDK・LDK約13.8帖のゆとりある間取り。二面バルコニーで陽当たり・通風も良好です。2026年6月に室内リフォーム済で、きれいな住空間が魅力。快適な暮らしを始めませんか。
外観エクセラート八尾JR関西本線「志紀」駅徒歩圏に位置するマンション。駅まで徒歩8分の便利な立地で、日々の通勤・通学にも便利。周辺には生活利便施設も揃い、暮らしやすい住環境が魅力です。
LDK 約13.8帖二面バルコニーに面した、風通しの良い明るいリビングです。朝の爽やかな光が差し込み、心地よく一日をスタートできます。開放感のある空間で、家族との団らんやくつろぎの時間を楽しめます
LDK 約13.8帖2026年6月に室内リフォーム済み。きれいに生まれ変わった快適な住空間で、新生活を気持ちよくスタートできます。毎日の暮らしをより快適に、心地よく過ごせる住まいです。
キッチン収納力に優れたシステムキッチンは、調理器具や食器などをすっきり整理でき便利です。引き出し式の収納で奥まで無駄なく活用でき、必要なものもサッと取り出せます。毎日の料理が快適に楽しめるキッチン
キッチン独立キッチンなので、リビングからキッチンの様子が見えにくく、来客時にも生活感を抑えられます。すっきりとした空間を保ちやすいです。
キッチン三口コンロを備え、煮込み料理や炒め物など複数の調理を同時に進められます。忙しい朝や夕食時にも効率よく料理ができ、調理時間の短縮にも便利。毎日の食事づくりを快適にサポートしてくれますね
キッチン広々としたシンクで、食器や調理器具の洗い物もゆったり行えます。大きな鍋やフライパンも洗いやすく、調理後の片付けもスムーズ。毎日の家事を快適にサポートしてくれる、使い勝手の良いキッチン設備
キッチンシロッコファンを搭載したキッチンで、調理中の煙やにおいをしっかり集めて効率よく換気します。動作音も比較的静かで、快適にお料理を楽しめます。お手入れもしやすいですね
洗面ゆとりある広さの洗面室で、毎日の身支度も快適に。大きな洗面台を備え、使い勝手の良さも魅力です。鏡の後ろは全面収納になっており、洗面用品や化粧品などをすっきり整理できます。清潔感のある空間です。
洗面清潔感のあるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台です。洗顔料や化粧品などを手元に置けるスペースがあり、毎日の身支度もスムーズ。使いやすさと収納力を兼ね備えた、忙しい朝にも嬉しい設備です。
浴室浴室もきれいにリフォームされ、清潔感のある明るい空間です。ピカピカの浴室で、ゆったりと湯船につかりながら、一日の疲れを癒せます。毎日のバスタイムが楽しみになる、心地よく快適なリラックス空間
トイレ快適な温水洗浄便座付きのトイレです。毎日使う場所だからこそ、清潔感のあるきれいな空間は嬉しいポイント。使い心地にも配慮された設備で、毎日の暮らしをより快適にしてくれます。
バルコニーに面した洋室はたっぷりの陽光と心地よい風を感じられる明るい空間。洗濯物の出し入れもスムーズで、日常の使い勝手にも優れています。
寝室 約5.0帖クローゼットを備えた洋室で、衣類や小物などをすっきり収納できます。部屋を広く使いやすく、整理整頓もしやすいのが魅力。寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます
寝室 約5.0帖バルコニーに面した約5.0帖のお部屋です。窓から明るい光が差し込み、心地よい風も取り込める快適な空間。寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
洋室 約5.0帖フローリング仕様で、日々のお掃除がしやすく清潔な住空間を保ちやすいのが魅力です。ちょっとした汚れもサッと拭き取れるため、お手入れも簡単。忙しい毎日でも、快適で気持ちの良い暮らし！
洋室 約5.0帖バルコニーに面した洋室はたっぷりの陽光と心地よい風を感じられる明るい空間。洗濯物の出し入れもスムーズで、日常の使い勝手にも優れています。
玄関段差の少ない玄関で、スムーズに出入りしやすいのが魅力です。ご年配の方や小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設計。毎日の外出や帰宅時も移動しやすく、家族みんなが安心して暮らせる住まいです。
バルコニーバルコニーが2ヶ所あり、一度にたくさんの洗濯物を干せるのが魅力です。洗濯物を分けて干したり、布団や大きな物を干したりする際にも便利。風通しも良く、毎日の洗濯を快適にサポートしてくれますね
バルコニー東側に設置されたバルコニーで、朝の心地よい陽射しを感じられます。爽やかな風も取り込みやすく、晴れた日には洗濯物や布団をたっぷり干せるのも魅力。毎日の家事をサポートしてくれる嬉しい空間です
眺望エクセラート八尾7階部分からの眺望です。高層階ならではの開放感があり、視界が広がる気持ちの良い景色を楽しめます。バルコニーから空を身近に感じながら、日々の暮らしの中で心地よい時間を過ごせます
眺望エクセラート八尾、東側の眺望です。山々と街並みを一望でき、開放感のある景色が広がります。朝には爽やかな陽射しを感じながら、四季の移ろいも身近に楽しめるのが魅力。心地よい彩りを添えてくれます
その他現地エクセラート八尾に隣接する志紀町南2丁目公園。お住まいからすぐに立ち寄れる身近な公園で、お子様の遊び場やお散歩、気分転換にも便利です。緑や開放感を感じながら、ゆったり過ごせるスポットです
エントランスエントランスにはスロープが設置されています。段差の移動がしやすく、ご年配の方や小さなお子様、ベビーカーを利用するご家庭にも嬉しい配慮。毎日の外出や帰宅もスムーズで安心です。
外観エクセラート八尾は昭和60年11月竣工、総戸数148戸の大型分譲マンション。ペット飼育可（規約有）。駅徒歩8分の便利な立地で、通勤・通学にも快適。暮らしやすい住環境が魅力です。
アクロスプラザ八尾 徒歩16分。 1220m
万代志紀店 徒歩12分。 940m
八尾市立志紀おおぞらこども園 徒歩13分。 1040m
1 / 30
中古マンション
エクセラート八尾
大阪府八尾市志紀町南二丁目
1,790万円
支払い目安：
6.6
万円/月JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
56.65㎡ / 2LDK
1985年築 / 7階 / RC造
0037-634-87546
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45393-3745
お問い合わせ先：牧主住宅開発株式会社 北野田店
ポイント
エクセラート八尾 7階部分2026年6月に室内リフォーム済。2面バルコニーで陽当たり・通風良好。志紀駅徒歩8分の好立地。快適な暮らしを実現する、魅力あふれる住まいです。
間取り
| 間取り | 2LDK 洋室 5帖(7階)
リビングダイニングキッチン 13.8帖(7階)
洋室 5帖(7階) |
| 専有面積 | 56.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.29㎡ |
| 備考 | 間取図2LDK・LDK約13.8帖のゆとりある間取り。二面バルコニーで陽当たり・通風も良好です。2026年6月に室内リフォーム済で、きれいな住空間が魅力。快適な暮らしを始めませんか。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、ガレージ、ハイルーフ駐車場、複数路線 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | スーパー(940m)、ドラッグストア(1,440m) |
| その他施設 | 銀行(1,190m)、アクロスプラザ八尾(1,220m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エクセラート八尾 |
| 価格 | 1,790万円 |
| 管理費等 | 7,310円 |
| 修繕積立金 | 10,200円 |
| 間取り | 2LDK（洋室 5帖(7階) リビングダイニングキッチン 13.8帖(7階) 洋室 5帖(7階)） |
| 専有面積 | 56.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.29㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1985年11月 |
| 所在地 | 大阪府八尾市志紀町南二丁目 |
| 交通 | JR関西本線 志紀駅 徒歩8分 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 準防火地域/宅地造成工事規制区域/景観法 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：(株)長谷川工務店 ■ペット飼育可能（細則有）！ 大切なペットと一緒に暮らせます♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1489830001208 |
| 自社管理番号 | B01824-001269 |
| 情報登録日 | 2026年08月15日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月08日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「牧主住宅開発株式会社 北野田店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 牧主住宅開発株式会社 北野田店 |
| 所在地 | 大阪府堺市東区丈六123-8 |
| 交通 | 南海高野線 北野田駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-571-213 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(08)第040529号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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